Question 1

Что выгоднее: сокращать срок или платёж?

Accepted Answer

Сокращение срока даёт на 30-50% больше экономии переплаты. Сокращение платежа — меньшая нагрузка на бюджет здесь и сейчас. Если есть подушка безопасности, выбирайте сокращение срока.

Question 2

Можно ли досрочно погашать без штрафов?

Accepted Answer

По закону 353-ФЗ — да, без штрафов, главное уведомить банк за 30 дней (некоторые банки разрешают и без уведомления). Любой штраф за досрочное погашение — незаконен.

Question 3

Стоит ли досрочно гасить ипотеку или инвестировать?

Accepted Answer

Сравните ставку ипотеки с ожидаемой доходностью инвестиций. Ипотека 18% — досрочное погашение почти всегда выгоднее. Льготная 6% — лучше инвестировать в ОФЗ под 15% и зарабатывать на разнице.

Досрочное погашение
ипотеки

Ваша экономия

Досрочное погашениеипотеки

Ваша экономия

Досрочное погашение
ипотеки